سازه پیش ساخته دست دوم : مزایا، معایب و ملاک‌های انتخاب
مقدمه
در دنیای امروز، سازه پیش ساخته به عنوان یکی از روش‌های مرسوم و مدرن در صنعت ساختمان مطرح هستند. این سازه‌ها با استفاده از تکنولوژی‌های پیشرفته، ساختمان‌های زیبا و کارآمدی را ایجاد می‌کنند. یکی از گزینه‌های مقرون به صرفه در این زمینه، استفاده از سازه‌های پیش ساخته دست دوم است. در این مقاله، به بررسی مفهوم سازه‌های پیش ساخته، انواع آنها، مزایا و معایب سازه های پیش ساخته دست دوم ، ملاک‌های انتخاب و همچنین روند خرید و فروش این نوع سازه‌ها می‌پردازیم.
مفهوم سازه پیش ساخته
سازه پیش ساخته، سازه‌هایی هستند که اجزای آنها قبل از انتقال به محل نهایی در کارخانه یا واحد تولیدی ساخته شده و در محل به هم متصل می‌شوند. این سازه‌ها برای انواع شرایط آب و هوایی ساخته می‌شوند و انواع مختلفی دارند. مهم‌ترین هدف از ساخت این سازه‌ها، برطرف کردن مشکلات افرادی است که در ساخت و خرید ساختمان‌ها با مشکل مواجه می‌شوند.
انواع سازه پیش ساخته
سازه پیش ساخته در انواع مختلفی از نظر جنس، ابعاد و کاربری تولید می‌شوند. برخی از انواع رایج آنها عبارتند از:
کانکس
کانکس یک نوع سازه پیش ساخته است که از قطعات مختلفی تشکیل شده و به صورت پیش ساخته تولید می‌شود. این سازه‌ها از قبل در کارخانه‌ها تولید شده و سپس به محل نصب منتقل می‌شوند. کانکس‌ها معمولاً از جنس فلزی یا چوبی ساخته می‌شوند و دارای امکاناتی برای سکونت افراد هستند. کانکس‌ها برای استفاده در موقعیت‌های مختلف مانند محل کار، مسکن موقت، انبار و غیره مناسب هستند.
خانه پیش ساخته
خانه پیش ساخته نیز یکی دیگر از انواع سازه‌های پیش ساخته هستند که به صورت کامل در کارخانه ساخته شده و سپس به محل نصب منتقل می‌شوند. این خانه‌ها معمولاً از مصالح سبک مانند چوب، فلز یا ساندویچ پانل ساخته می‌شوند و دارای امکانات رفاهی و زیرساخت‌های لازم برای سکونت هستند.
سوله پیش ساخته
سوله‌های پیش ساخته نیز یکی دیگر از انواع سازه‌های پیش ساخته هستند که به عنوان انبار، سالن تولید، سالن ورزشی و غیره مورد استفاده قرار می‌گیرند. این سوله‌ها معمولاً از مصالح فلزی ساخته می‌شوند و دارای سقف‌های شیبدار هستند.
مزایای سازه پیش ساخته دست دوم
سازه پیش ساخته دست دوم دارای مزایای متعددی هستند که آنها را به یک گزینه مقرون به صرفه تبدیل می‌کند. برخی از این مزایا عبارتند از:
هزینه کمتر
یکی از مهم‌ترین مزایای سازه پیش ساخته دست دوم، هزینه کمتر آنها نسبت به سازه‌های جدید است. این امر به دلیل استفاده قبلی از این سازه‌ها و کاهش هزینه‌های ساخت و ساز است.
سرعت در تحویل
سازه پیش ساخته دست دوم معمولاً به صورت آماده و یا تحویل آنی فروخته می‌شوند. این امر برای افرادی که نیاز به خرید سریع سازه دارند، مناسب است.
قابلیت بازسازی و شخصی‌سازی
سازه پیش ساخته دست دوم را می‌توان با هزینه‌ای نسبتاً کم بازسازی و نوسازی کرد. همچنین به دلیل اینکه برای خرید این سازه‌ها هزینه کمتری پرداخت می‌شود، می‌توان آنها را بر اساس نیازها و سلیقه‌های خود شخصی‌سازی کرد.
سبک وزن بودن
یکی از ویژگی‌های مهم سازه‌های پیش ساخته دست دوم، سبک وزن بودن آنهاست. این ویژگی باعث می‌شود که این سازه‌ها قابل جابجایی و انتقال به مکان‌های مختلف باشند. همچنین، سبک وزن بودن باعث کاهش هزینه‌های حمل و نقل و نصب این سازه‌ها می‌شود.
مقاومت در برابر شرایط جوی
سازه‌های پیش ساخته دست دوم معمولاً از مصالح مقاوم در برابر عوامل محیطی مانند باد، باران، برف و غیره ساخته می‌شوند. این ویژگی باعث می‌شود که این سازه‌ها در مناطق مختلف آب و هوایی قابل استفاده باشند.
معایب سازه های پیش ساخته دست دوم
در کنار مزایای سازه‌های پیش ساخته دست دوم، برخی معایب نیز وجود دارد که باید در نظر گرفته شوند. این معایب عبارتند از:
وضعیت فنی نامشخص
برخی از سازه‌های پیش ساخته دست دوم ممکن است وضعیت فنی نامشخصی داشته باشند. این ممکن است به این دلیل باشد که تاریخچه استفاده آنها یا اطلاعات فنی به صورت کامل در دسترس نباشد.
نیاز به تعمیرات
سازه‌های پیش ساخته دست دوم ممکن است به تعمیرات نیاز داشته باشند. این امر به دلیل استفاده قبلی از سازه و شرایط فنی آن است.
محدودیت در طبقات
برخی از سازه‌های پیش ساخته دست دوم محدودیت در تعداد طبقات دارند که ممکن است با نیاز مشتری مطابقت نداشته باشد.
مشکل در مجوزها
در برخی موارد، ممکن است برای نصب سازه‌های پیش ساخته دست دوم، مشکلاتی در اخذ مجوزهای لازم از ارگان‌های مربوطه وجود داشته باشد.
ملاک‌های انتخاب سازه پیش ساخته دست دوم
انتخاب سازه پیش ساخته دست دوم باید بر اساس ملاک‌های مشخصی صورت گیرد. برخی از این ملاک‌ها عبارتند از:
وضعیت فنی و دوام
یکی از مهم‌ترین ملاک‌های انتخاب سازه پیش ساخته دست دوم، وضعیت فنی و دوام آن است. بررسی تاریخچه استفاده از سازه و اطلاعات فنی به صورت کامل در دسترس بودن می‌تواند نشان دهنده کیفیت ساختاری و دوام سازه باشد.
شرایط جوی
اگر سازه پیش ساخته دست دوم در مکانی با شرایط جوی سخت قرار گیرد، اهمیت وضعیت مقاومتی آن به عوامل محیطی بیشتر می‌شود. در این صورت، ممکن است سازه جدید با ویژگی‌های مقاومتی مناسب باشد.
ابعاد و کاربری
سازه‌های پیش ساخته در ابعاد و کاربری‌های مختلف تولید می‌شوند. بنابراین، باید به ابعاد و کاربری مورد نیاز خود توجه کرد.
هزینه
خرید سازه پیش ساخته دست دوم به دلیل هزینه کمتر، یک گزینه مقرون به صرفه است. برخی از سازه‌های دست دوم ممکن است تجهیزات اضافی داشته باشند که می‌توانند هزینه‌های اضافی را کاهش دهند.
روند خرید و فروش سازه های پیش ساخته دست دوم
خرید و فروش سازه پیش ساخته دست دوم معمولاً از طریق شرکت‌های فعال در این زمینه یا بازار ثانویه صورت می‌گیرد. برخی از مراحل این روند عبارتند از:
جستجو و بررسی گزینه‌ها
اولین گام در خرید سازه پیش ساخته دست دوم، جستجو و بررسی گزینه‌های موجود است. این امر می‌تواند از طریق مراجعه به شرکت‌های فعال در این زمینه یا بررسی آگهی‌های بازار ثانویه انجام شود.
ارزیابی وضعیت فنی و دوام
پس از شناسایی گزینه‌های مناسب، ارزیابی وضعیت فنی و دوام سازه پیش ساخته دست دوم بسیار مهم است. این امر می‌تواند از طریق بازدید حضوری و بررسی اطلاعات فنی انجام شود.
مذاکره و توافق بر سر قیمت
پس از ارزیابی وضعیت سازه، مرحله مذاکره و توافق بر سر قیمت نهایی خرید آغاز می‌شود. در این مرحله، عوامل مختلفی مانند سال ساخت، موقعیت جغرافیایی، میزان خرابی و نیاز به تعمیرات و بازسازی در تعیین قیمت نهایی نقش دارند.
انجام مراحل قانونی
پس از توافق بر سر قیمت، مراحل قانونی خرید و فروش سازه پیش ساخته دست دوم باید انجام شود. این مراحل شامل اخذ مجوزهای لازم، انتقال مالکیت و ثبت سند می‌باشد.
نصب و اسکان
در نهایت، پس از انجام مراحل قانونی، نصب و اسکان سازه پیش ساخته دست دوم در محل مورد نظر صورت می‌گیرد. این مرحله ممکن است شامل انجام تعمیرات و بازسازی‌های مورد نیاز نیز باشد.
